XLRE

Real Estate

Real Estate Select Sector SPDR

$43.86$0.11 (-0.25%)

กำลังโหลดราคาล่าสุด...

ความน่าเชื่อถือของข้อมูล

ข้อมูล ETF XLRE ใช้เพื่อประกอบการศึกษาและอาจอัปเดตไม่พร้อมกันในแต่ละส่วน

ไม่ใช่ข้อมูล Real-time

ข้อมูลราคา ณ

19 มิ.ย. 2569

ข้อมูลพื้นฐาน ณ

19 มิ.ย. 2569

บทวิเคราะห์อัปเดต

ไม่ระบุ

ราคา กราฟ และตัวเลขอาจล่าช้าหรือแตกต่างจากโบรกเกอร์ ไม่ควรใช้เป็นราคาเสนอซื้อขายแบบ real-time

ตัวเลขส่วนใหญ่เป็นสกุล USD นักลงทุนไทยควรคิดผลกระทบ FX USD/THB ค่าธรรมเนียม และภาษีที่เกี่ยวข้อง

เนื้อหานี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ควรตรวจสอบเอกสารบริษัท/กองทุนและที่ปรึกษาของท่านก่อนตัดสินใจ

Beginner First

XLRE คือ ETF หมวด Real Estate จุดเริ่มต้นคือเข้าใจว่ากองทุนถือสินทรัพย์อะไร กระจายความเสี่ยงแค่ไหน และเหมาะกับบทบาทใดในพอร์ต

Cost Check

Expense Ratio 0.08% · AUM $7.95B · ต้นทุนมีผลมากขึ้นเมื่อถือยาว

Advanced Risk

ETF ลดความเสี่ยงหุ้นรายตัวได้ แต่ยังมี market, sector, concentration และ currency risk ที่ต้องจัดสัดส่วนให้เหมาะกับพอร์ต

Investor Decision Framework

ควรใช้ XLRE ทำหน้าที่อะไรในพอร์ต

Educational

คำถามหลักก่อนอ่านต่อ

XLRE ควรเป็นแกนหลักของพอร์ต เป็น satellite เฉพาะธีม หรือเป็นเพียงตัวเปรียบเทียบกับ ETF ทางเลือกที่ต้นทุน/การกระจุกตัวเหมาะกว่าหรือไม่?

ข้อเท็จจริงที่ต้องเช็ก

- กองทุนถือสินทรัพย์ตามหมวด Real Estate และกระจายตัวตรงกับเป้าหมายของคุณหรือไม่
- Expense Ratio 0.08% และ AUM $7.95B เหมาะกับการถือระยะยาวและสภาพคล่องหรือไม่
- ดู top holdings, dividend profile และวิธีจัดดัชนี/กลยุทธ์ก่อนเทียบกับ ETF ใกล้เคียง

ความเสี่ยงที่ต้องไม่ข้าม

- ETF ลดความเสี่ยงหุ้นรายตัว แต่ยังมี market risk และ drawdown ตามสินทรัพย์ที่ถือ
- ETF เฉพาะกลุ่มอาจกระจุกใน sector หรือหุ้นใหญ่ไม่กี่ตัวมากกว่าที่ชื่อกองทุนสื่อ
- ค่าใช้จ่ายเล็กน้อยสะสมเป็นผลต่างสำคัญเมื่อถือหลายปี

บริบทสำหรับนักลงทุนไทย

- ผลตอบแทนสุทธิขึ้นกับ USD/THB ค่าธรรมเนียมโบรกเกอร์ และภาษีปันผลต่างประเทศ
- ETF บางตัวเหมาะเป็น core บางตัวเหมาะเป็น satellite จึงควรกำหนดบทบาทก่อนซื้อ
- ข้อมูลนี้เป็นกรอบศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำลงทุนส่วนบุคคล

ขั้นต่อไป: อ่าน ETF Brief แล้วเปิดหน้าเปรียบเทียบ ETF เพื่อดู XLRE เทียบกับตัวเลือกใกล้เคียงก่อนให้สัดส่วนในพอร์ต

Next Actions

อ่านต่อก่อนเลือก ETF

Static guide

เปรียบเทียบ ETF ก่อนซื้อ

ดู expense ratio, AUM, dividend yield และหมวดหมู่เทียบกับกองอื่นในหน้าเดียว

เปิด ETF Tool

XLRE vs VNQ

เริ่มจากคู่เทียบที่ใกล้เคียงที่สุดเพื่อดูว่ากองไหนเหมาะกับวัตถุประสงค์มากกว่า

Compare

ETF สำหรับมือใหม่

กลับไปดู ETF ที่เข้าใจง่ายก่อนเพิ่มกองเฉพาะทางในพอร์ต

Beginner ETF

ลิงก์ข้อมูลเพิ่มเติม

แนวโน้มราคาและปริมาณซื้อขาย

ข้อมูล Holdings

สัดส่วนและรายละเอียดกองทุน

กราฟราคา

กราฟราคาย้อนหลัง (Price History)

กำลังโหลดกราฟ...

ข้อมูลสำคัญ

สูงสุด 52 สัปดาห์

$45.52

ต่ำสุด 52 สัปดาห์

$39.73

ปริมาณซื้อขาย

5.73M

AUM

$7.95B

Expense Ratio

0.08%

Dividend Yield

3.08%

ประเภท

Real Estate

Bulltiq ETF Brief

XLRE: Real estate sector ETF สำหรับ REIT ขนาดใหญ่ใน S&P 500

Updated 2026-05-13

Investor Summary

XLRE เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการ real estate exposure แบบเน้นบริษัทขนาดใหญ่ใน S&P 500 มากกว่าการถือ REIT universe กว้างทั้งตลาด

What It Holds

ถือหุ้น real estate และ REIT ขนาดใหญ่ เช่น industrial REIT, data center, telecom tower, retail, residential และ specialized real estate

Cost & Dividend

มักมี distribution yield สูงกว่า broad market แต่ผลตอบแทนรวมขึ้นกับดอกเบี้ย cap rate ค่าเช่า และคุณภาพงบดุลของ REIT

ETF Alternatives

Concentration Risk

ความเสี่ยงคือจำนวนหุ้นน้อยกว่า VNQ และกระจุกใน REIT ขนาดใหญ่บางราย ทำให้ company-specific risk สูงกว่า real estate ETF ที่กว้างกว่า

Thai Investor Use Case

สำหรับนักลงทุนไทย XLRE เหมาะใช้ overweight real estate ในพอร์ตสหรัฐอย่างเฉพาะเจาะจง แต่ถ้าต้องการกระจาย REIT กว้าง VNQ อาจตรงกว่า

เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนที่ต้องการ REIT ขนาดใหญ่ สภาพคล่องดี และเข้าใจความเสี่ยงดอกเบี้ย

ไม่เหมาะกับใคร

ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการ real estate ETF กว้างมากหรือหลีกเลี่ยง duration-like equity

บทวิเคราะห์ภาษาไทย

บริษัทนี้คืออะไร ทำอะไร

Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) คือกองทุน ETF ที่ลงทุนใน 'อสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม' ของสหรัฐฯ โดยเน้นเฉพาะบริษัททรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ที่ใหญ่ที่สุดในดัชนี S&P 500

XLRE คือทางเลือกที่มีความเฉพาะตัวมากกว่า VNQ เพราะมันคัดเอาเฉพาะตัวท็อประดับพระกาฬในตลาดเท่านั้น เช่น เจ้าพ่อโกดังสินค้า Prologis หรือเจ้าแม่เสาสัญญาณอย่าง American Tower

ประวัติและความเป็นมา

XLRE เป็น ETF น้องใหม่ในตระกูล SPDR (แยกตัวออกมาในปี 2015) เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของตลาดที่เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญสูงพอที่จะแยกออกมาเป็นเซกเตอร์ต่างหากอย่างชัดเจน

การที่ XLRE รวมเฉพาะหุ้น S&P 500 ทำให้มันมีการกระจุกตัวในบริษัทที่มีสายป่านทางการเงินยาวที่สุดและเข้าถึงแหล่งเงินทุนราคาถูกได้มากกว่าบริษัทอสังหาฯ ขนาดเล็กทั่วไป

โมเดลธุรกิจและแหล่งรายได้

รายได้หลักคือ 'ค่าเช่าแบบสัญญาผูกพันระยะยาว' (Long-term Leases) ซึ่งให้ความแน่นอนสูงมาก หุ้นหลักในพอร์ตคือ Prologis (ผู้ให้เช่าคลังสินค้าให้อีคอมเมิร์ซ) และ Equinix (เจ้าของศูนย์ข้อมูลที่รันระบบอินเทอร์เน็ตโลก) กองทุนเก็บค่าธรรมเนียมบริหารต่ำที่ 0.09% ต่อปี

โมเดลธุรกิจแบบ REITs ช่วยให้บริษัทไม่ต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลในระดับบริษัทหากจ่ายปันผลเยอะ ส่งผลให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนเต็มที่กลับคืนมา

ผลประกอบการและฐานะการเงิน

XLRE เป็นขวัญใจสาย 'Passive Income' ด้วย Dividend Yield ที่สูงและสม่ำเสมอ ในช่วงดอกเบี้ยต่ำ XLRE สามารถให้ผลตอบแทนชนะหุ้นกลุ่มอื่นได้ขาดลอย

ในด้านฐานะการเงิน การที่หุ้นในพอร์ตเป็นบริษัทขนาดใหญ่ยักษ์ ทำให้พวกเขาสามารถรีไฟแนนซ์หนี้ได้ในราคาถูกกว่าตลาด ทำให้พอร์ต REITs ของ XLRE มีความทนทานต่อวิกฤตความเชื่อมั่นทางการเงินได้ดีกว่า

ความเสี่ยง

1. อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น: เมื่อดอกเบี้ยสูง ราคา REITs จะร่วงหนักเพราะนักลงทุนต้องการผลตอบแทนที่สูงขึ้นจากปันผลเพื่อชดเชยค่าความเสี่ยง

2. อัตราการว่างงานของพื้นที่: หากอาคารสำนักงานไม่มีคนเช่า (Office Glut) หรือศูนย์การค้าไม่เติบโต

3. ภัยพิบัติทางธรรมชาติ: ซึ่งอาจกระทบต่อมูลค่าอาคารจริงๆ ในพื้นที่สำคัญ

การเติบโตและโอกาส

โอกาสของ XLRE คือ 'อสังหาฯ ธีมเทคโนโลยี' (Tech-enabled Real Estate) เช่น เสาสัญญาณ 5G และ Data Center ที่ปัจจุบันมีสัดส่วนใหญ่มากในพอร์ต ซึ่งความต้องการโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้จะยังคงพุ่งทะยานไปพร้อมกับยุค AI และการเชื่อมต่อทั่วโลก

สรุปและมุมมอง

XLRE คือกองทุนสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนใน 'ทรัพย์สินที่จับต้องได้' แต่มีคุณภาพระดับ S&P 500 เหมาะสำหรับการสร้างความมั่งคั่งผ่านปันผลและส่วนต่างราคาในระยะยาว

วิเคราะห์เมื่อ: 14 กุมภาพันธ์ 2026

คำเตือน:

ข้อมูลนี้มีไว้เพื่อการศึกษาเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน กรุณาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน

FAQ สำหรับมือใหม่เกี่ยวกับ XLRE

XLRE คือ ETF อะไร?

XLRE คือกองทุน ETF ในหมวด Real Estate ชื่อ Real Estate Select Sector SPDR ใช้เพื่อรับ exposure ต่อกลุ่มสินทรัพย์ตามนโยบายกองทุนโดยไม่ต้องเลือกหุ้นทีละตัว

XLRE เหมาะเป็น core หรือ satellite?

XLRE มีค่าธรรมเนียมเท่าไร?

XLRE มี expense ratio ประมาณ 0.08% ต่อปี นักลงทุนถือยาวควรเทียบค่าธรรมเนียมกับ ETF ทางเลือกใกล้เคียงเสมอ

XLRE จ่ายปันผลไหม?

XLRE มี dividend yield ประมาณ 3.08% จากข้อมูล static ล่าสุดของ BulltiQ แต่ผลตอบแทนรวมยังขึ้นกับราคาหน่วยลงทุนด้วย

มือใหม่ควรดูอะไรต่อก่อนซื้อ XLRE?

ควรดู holdings, index methodology, AUM ประมาณ $8B, expense ratio และเปรียบเทียบกับ ETF ทางเลือกก่อนตัดสินใจ

Free guides

ETF checklist สำหรับอ่าน XLRE

รับคู่มืออ่าน ETF สำหรับนักลงทุนไทย ครอบคลุมสิ่งที่กองทุนถือ ค่าใช้จ่าย การกระจุกตัว ปันผล และความเสี่ยงค่าเงิน เพื่อใช้เป็นกรอบศึกษา ไม่ใช่คำแนะนำซื้อขาย

เริ่มจากกองทุนดัชนี

ETF Starter Guide

คู่มืออ่าน ETF แบบเป็นขั้นตอนสำหรับนักลงทุนไทย ตั้งแต่วัตถุประสงค์กองทุน ค่าใช้จ่าย การกระจุกตัว ไปจนถึงความเสี่ยงค่าเงิน

เช็กว่า ETF ถือสินทรัพย์แบบไหนและซ้อนกับพอร์ตเดิมหรือไม่
อ่าน expense ratio, dividend yield และขนาดกองทุนโดยไม่หลงตัวเลขเดียว
ตั้งคำถามก่อนใช้ ETF เป็น core หรือ satellite ของพอร์ต

เครื่องมือนักลงทุน

คำนวณปันผล, DCA, ภาษี, จุดคุ้มทุน, FIRE และอื่นๆ อีกมากมาย — ฟรี!

ใช้งานเลย →

บริการของ Bulltiq

บทวิเคราะห์เชิงลึกภาษาไทย, ข้อมูลหุ้นอเมริกาครบวงจร สำหรับนักลงทุนไทย

ดูเพิ่มเติม →